Pré-Lançamento Exclusivo — Abril/2026

O Próximo Passo de
Guaratuba Já Começou.

O 1º Condomínio Clube de Guaratuba. Airbnb liberado — no litoral que recebe R$ 1,7 bilhão em infraestrutura e inaugura a ponte em dias.

Garantir Minha Unidade Ver o Empreendimento
240 Unidades Exclusivas
3.000m² Área de Lazer
+140% Valorização do m² (2020–25)
Ponte de Guaratuba inaugura em 29 de Abril
Lançamento oficial: 30 de Abril de 2026
Tabela zero apenas no pré-lançamento
Mercado alto padrão cresceu 40% em 2025
Vista aérea de Guaratuba com mar e cidade
R$ 1,7bi
em infraestrutura na região
Por que Guaratuba agora

Alguns lugares crescem. Outros evoluem.

Guaratuba não está apenas expandindo — está amadurecendo. A cidade ganha estrutura, visão e um novo patamar de entrega com a nova orla e a ponte histórica de 1.244 metros. Cada obra aponta para um ciclo mais valorizado, mais consciente do que pode se tornar.

O m² saltou de R$ 5.000 para R$ 12.000 entre 2020 e 2025. O mercado de alto padrão cresceu 40%, o dobro do padrão médio. Quem entra agora, entra na base da próxima curva.

Airbnb liberado Piscina coberta aquecida Beach tennis Novo Plano Diretor 18 pavimentos
Conheça o Empreendimento

Veja o Kaena Guaratuba em Vídeo

O primeiro Condomínio Clube de Guaratuba — lazer, localização e valorização em um único empreendimento.

O Momento Perfeito

A Tempestade Perfeita da Valorização

Guaratuba está no epicentro de uma injeção histórica de obras. Entrar antes da entrega das infraestruturas é entrar antes da reprecificação geral.

Construção da Ponte de Guaratuba
Ponte de Guaratuba
1.244m de extensão, inauguração em 29 de Abril de 2026. Conecta Guaratuba a Matinhos e elimina a dependência da balsa — acessibilidade nova para o litoral.
R$ 400 milhões
Duplicação de Rodovias
PR-412 e SC-416 sendo duplicadas — R$ 420 milhões em acessibilidade. Porto de Paranaguá nas proximidades estratégicas gera demanda constante.
+35% procura em 60 dias
Revitalização da Orla
Melhorias na orla e engorda da faixa de areia reposicionam a cidade para um turismo mais exigente, que busca o padrão que o Kaena entrega.
Até +20% valorização pós-obra
A Oportunidade em Números

Por Que Investir Agora

Dados do mercado imobiliário de Guaratuba confirmam: o timing é preciso e a janela é estreita.

+140%
Valorização do m²
De R$ 5.000 para R$ 12.000 entre 2020 e 2025. Com a conclusão da ponte e duplicação das rodovias, projeção de mais 20%.
35/65
Fluxo Facilitado
35% durante as obras com parcelamento inteligente. 65% no financiamento bancário ou entrega das chaves em 2029/2030.
Airbnb
Renda de Temporada
Locação de curta temporada expressamente liberada. Plantas de 59m² são as mais rentáveis em plataformas — maior taxa de ocupação, menor custo de manutenção.
+40%
Alto Padrão em 2025
Crescimento do segmento de alto padrão em Guaratuba, mais do que o dobro dos imóveis de padrão médio que cresceram 15%.
2023
Novo Plano Diretor
Aprovado em 2023, regula o crescimento da cidade de forma sustentável — garante credibilidade ao investimento e protege a valorização futura.
O Empreendimento

Estrutura Inédita no Litoral Paranaense

O primeiro condomínio clube de Guaratuba. 2 torres (Torre Praia e Torre Baía), 18 andares, 240 apartamentos, 3.000m² de área de lazer e entrega prevista para 2030.

Fachada frontal do Kaena Guaratuba
Renderização do Kaena Guaratuba
Vista aérea do empreendimento no contexto da cidade
240 Apartamentos em 2 Torres
Dois dormitórios (59m²) ou três dormitórios (69m²). 8 apartamentos por andar em 18 pavimentos — o prédio mais alto de Guaratuba.
Plantas Inteligentes e Compactas
De 59m² e 69m² — o "oceano azul" do mercado de Guaratuba. Alto padrão com ticket de entrada acessível. Saque varanda com churrasqueira e garagem inclusa.
3.000m² de Área de Lazer
20 espaços de convivência. O primeiro condomínio com conceito resort da cidade — piscina coberta aquecida com raia de 20m, spa, beach tennis e mais.
Centro de Guaratuba
R. Dr. José Mugiatti Sobrinho, 479 — Centro. Vistas para a baía, mar, cidade e Morro do Cristo. Aprovado pelo novo Plano Diretor 2023.
Infraestrutura Completa

20 Espaços de Lazer

Um condomínio que entrega o padrão resort que os veranistas e turistas mais exigentes buscam — e que maximiza a rentabilidade por temporada.

Piscina Coberta Aquecida
Piscina Borda Infinita
Spa e Sauna
Quadra Beach Tennis
Academia Completa
Quadra Poliesportiva
5 Salões de Festas
Brinquedoteca Infantil
Espaço Pet
Bicicletário
Lavanderia Coletiva
Segurança 24h
Vista da cidade de Guaratuba e a baía
Localização Estratégica

No Coração de Guaratuba

Rua Dr. José Mugiatti Sobrinho, 479
Centro — Guaratuba, PR
Vistas para baía, mar, cidade e Morro do Cristo
Próximo à nova Ponte de Guaratuba (1.244m)
Acesso rápido às melhores praias da região
Centro comercial, restaurantes e serviços
Conexão estratégica com Porto de Paranaguá
1h30 de Curitiba pela BR-376 (em breve mais rápido)
Plantas e Tipologias

Escolha Sua Unidade

Duas torres — Torre Praia e Torre Baía — 8 unidades por andar, 18 pavimentos. Apartamentos com 2 ou 3 quartos, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem.

Planta Apartamento 2 Quartos Espelhada — Kaena Guaratuba
2 Quartos · Espelhada

Apartamento 2 Quartos

Suíte master, banheiro social, sala integrada à cozinha e sacada com churrasqueira. Ideal para renda por temporada — Airbnb liberado.

60
m² privativo
2
Quartos (1 suíte)
1
Vaga garagem
✓
Sacada c/ churrasq.
Planta Apartamento 3 Quartos — Kaena Guaratuba
3 Quartos · Com Suíte Master

Apartamento 3 Quartos

Layout espaçoso com suíte master, dois quartos adicionais, banheiro social, sala ampla e sacada com churrasqueira. Perfeito para famílias ou renda de temporada premium.

70
m² privativo
3
Quartos (1 suíte)
1
Vaga garagem
✓
Sacada c/ churrasq.
Implantação Kaena Guaratuba — Torre Praia e Torre Baía
Torre Praia
8 unidades por andar · Aptos ímpares voltados para a área de lazer · Finais 01/02 para a rua
Torre Baía
8 unidades por andar · Vista baía nos andares superiores · Finais 07/08 para o interior do terreno
Área de Lazer
3.000m² entre as torres · Rua José Bonifácio · 20+ espaços de convivência

Endereço: Rua Dr. José Mugiatti Sobrinho, 479 — Centro, Guaratuba — PR

Pré-Lançamento Exclusivo

Antecipe-se ao Lançamento Oficial de 30/04/2026

A janela de oportunidade é estreita e se fecha no momento em que as vendas abrem para o mercado geral. Quem entra agora escolhe as melhores unidades na tabela zero.

Preço de pré-lançamento (abaixo da tabela oficial)
Escolha preferencial de andar e vista
Condições especiais de pagamento
Acesso a planta completa e memorial descritivo
Atendimento por consultor VIP exclusivo

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